Athena, Yunani - Kawasan Exarchia di Athena, yang dikenal sebagai benteng politik kiri radikal, kini menghadapi ancaman eksistensial dari gelombang investasi properti asing. Warga lokal menuding praktik sewa jangka pendek (short-term rental) seperti Airbnb telah memicu gentrifikasi agresif yang mengusir penduduk asli dan mengikis identitas khas lingkungan tersebut.
Tonia Katerini, arsitek berusia 69 tahun yang telah tinggal di sana sejak 1986, bersama sekelompok tetangga melakukan pemetaan digital terhadap pembelian properti oleh pihak asing. Hasilnya mengejutkan: peta jalan mereka dipenuhi titik merah yang menandakan akuisisi masif. Kelompok ini mengklaim lebih dari separuh hotel dan sewa baru yang dijalankan perusahaan di kawasan itu didanai oleh investor Israel. Hal ini memicu gesekan sosial di lingkungan yang dikenal vokal mendukung Palestina, terlihat dari banyaknya bendera Palestina dan slogan solidaritas di dinding-dinding bangunan.
Dampak ekonomi makro juga terasa. Data Bank of Greece mencatat investasi properti oleh non-penduduk mencapai rekor 2,75 miliar euro pada 2024. Survei RE/MAX Hellas bahkan menempatkan warga Israel sebagai kelompok pembeli asing terbesar di wilayah Attica, melampaui pembeli dari Turki dan Lebanon. Fenomena ini mengubah lanskap fisik Exarchia; panel bel pintu kini diganti dengan keypad digital, dan fasad bangunan dicoret-coret cat merah bertuliskan protes seperti "Airbnb membuat kami tunawisma".
Bagi masyarakat Indonesia, fenomena ini menjadi cermin pentingnya regulasi sewa jangka pendek di kawasan wisata. Tanpa pengaturan ketat, arus modal asing bisa menggeser warga lokal dari hunian mereka, mengubah wajah budaya suatu daerah menjadi sekadar komoditas turis, dan memicu ketegangan sosial baru.